Ertragsstarkes großes Bowling-Center mit Restaurant; Bowlinghalle; Bowlingbahn

Beschreibung

Ort: 03238 Finsterwalde (zwischen Berlin und Dresden, nahe Autobahn A13) Gebäudegrundfläche: 972 m² Gebäude-Nutzfläche (m²): 1.100 Grundstücksfläche: 2.450 m² Objektbeschreibung und Ausstattung: Bei der hier angebotenen Immobilie (Gewerbegrundstück und Gewerbehalle) handelt es sich um ein seit 2010 bestens etabliertes Bowling-Center, konzipiert, gebaut und betrieben als Freizeit-, Sport- und Eventcenter Der Einzugsbereich des Centers ist enorm und reicht bis 50 Km Umkreis. Das Gebäude wurde zu diesem Unternehmenszweck neu ausgebaut und modernisiert. Es besteht in Massivbauweise aus Stahlbeton und Gasbetonelementen mit gedämmtem Dach, neuwertiger Heizungsanlage und Klimaanlagen. Das Bowling-Center verfügt über eine moderne 8-Bahnen-Bowlinganlage mit entsprechender guter Gastronomie und tollem Ambiente. Der Restaurantbereich verfügt über 110 Sitzplätze, einen großen Barbereich, Tanzfläche und Küche. Es gibt außerdem eine große innenliegende Raucher-Lounge und einen Außensitzbereich. Zusätzliche 60 Sitzplätze gibt es darüber hinaus im Bowlingspielersitzbereich. Im Außenbereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Bowlingbetrieb kann ohne Unterbrechung fortgeführt werden, ein tolles komplettes Team ist vorhanden. Der Käufer kann die gesamte Dachfläche bei Bedarf mit einer eigenen PV-Anlage ausstatten und/oder auch separat verpachten. (bitte beachten: Anfragen von Solarpacht-Firmen sind unerwünscht !) Das gesamte Objekt ist brauerei- und lastenfrei. Der Käufer erwirbt die Immobilie einschließlich des gesamten Unternehmens (mit Unternehmenswert). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Der Kaufpreis beträgt 370.000 €, zzgl. Inventar (frei verhandelbar). Das Unternehmen erwirtschaftet einen hohen Umsatz und eine überdurchschnittliche Umsatzrendite. Der Verkauf erfolgt planmäßig als Unternehmensnachfolge. Die Übernahme eines bestehenden Unternehmens bietet dabei viele Vorteile: etablierte Kundenbasis, bestehende Infrastruktur und Namensbekanntheit, Minimierung finanzieller Risiken, ermöglicht schnelleren Gewinn. Nähere Informationen erhalten Sie bei ernsthaftem Kaufinteresse. (bitte beachten: Anfragen von Immobilien-Maklern sind unerwünscht !) Lagebeschreibung und weitere Optionen/Möglichkeiten: Das Bowling-Center befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet mit viel Platz in Finsterwalde (West). Finsterwalde (Niederlausitz) ist die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Im direkten Einzugsbereich liegen noch die Städte Doberlug-Kirchhain und Sonnewalde sowie die unmittelbar an Finsterwalde angrenzende große Gemeinde Massen/Niederlausitz. Bei dem hier angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Hälfte einer ehemaligen großen Doppel-Halle mit einer Gesamtgrundfläche von 1.800 m². Die Doppel-Halle ist in der Mitte in Massivbauweise (Kalksand-Vollstein) geteilt und beide Hallenbereiche sind jeweils für sich abgeschlossen. Der hier nicht zu verkaufende Hallenteil kann bei Interesse ggf. separat erworben oder gemietet werden; hier bietet sich eine Nutzung zB. als Indoor-Spielplatz förmlich an; dazu stünden eine Innennutzfläche von ca. 1.000 m² und eine Außennutzfläche von rund 5.300 m² zur Verfügung. Der Außenbereich hat dabei mehr als genug zusätzlichen Freiraum, beispielsweise für Kinder-Kartbahn, Minigolf etc..